家賃・治安・便利さで選ぶ！上京初心者におすすめの東京の街TOP10

街ランキングTOP10

ランク	街名	特徴まとめ
1位	日暮里駅周辺	家賃◎／電車◎／施設◎／治安○でバランス最強
2位	西日暮里駅	徒歩圏◎／生活施設充実／家賃安め／治安良好
3位	南千住駅	高円寺より家賃控えめ／駅近い／スーパー豊富／治安良好
4位	北千住駅	通勤便利／商業施設多／家賃やや安／治安安定
5位	荒川区西尾久	電車少し遠め／家賃◎／静かな住宅地／生活施設と治安も安心
6位	葛飾区新小岩	家賃◎／ショッピング◎／飲食店多／治安普通
7位	江戸川区平井	家賃控えめ／生活便利／都心へ乗り換え1回／治安良好
8位	葛飾区亀有	家賃安／駅前施設充実／のどかな雰囲気／治安良好
9位	練馬区石神井公園	家賃やや高い／自然多／落ち着いた住環境／治安と交通○
10位	江東区住吉	家賃やや安め／ショッピング便利／治安良好／都心アクセス良好

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1位：日暮里駅

日暮里は、上京する学生や新社会人にとって非常にバランスの良い街です。山手線・京浜東北線・常磐線・日暮里舎人ライナーなどの複数路線が乗り入れ、都心へのアクセスが非常に良好。通勤や通学にかかる時間を大きく短縮できます。

家賃相場は周辺の山手線エリアと比較すると抑えめで、ワンルームで6万円台〜7万円台が狙えることも。駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食チェーン、個人経営の定食屋などが軒を連ね、外食中心の生活でも困ることはありません。チェーン系カフェも多く、作業や勉強がてら立ち寄れる場所も充実しています。

また、繊維街など独自の雰囲気も持っており、落ち着いた下町感と都会の便利さが共存するのも魅力。治安面もおおむね良好で、女性の一人暮らしでも不安の少ないエリアです。

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2位：西日暮里駅

西日暮里は、山手線・千代田線・京浜東北線・日暮里舎人ライナーが使える「隠れた好立地」。都心へのアクセスはもちろん、乗り換えの選択肢も豊富で、ラッシュ時でも比較的余裕があります。

家賃は日暮里と同水準かやや安めで、ワンルームなら6万円台が狙える物件も。駅周辺にはコンビニやスーパーが密集し、買い物の利便性も申し分なし。外食に困ることもなく、定食・中華・カレーなどバラエティも豊富です。

飲み屋街などは少なく、駅から少し歩けば静かな住宅街が広がっており、夜も落ち着いた雰囲気。治安も良好で、学生や新社会人の住環境として安心感があります。地味に思われがちな西日暮里ですが、「穴場」と呼ぶにふさわしい街です。

3位：南千住駅

南千住は、常磐線・日比谷線・つくばエクスプレスが通る、アクセスの良さと生活環境のバランスがとれたエリアです。大きな駅ビルやスーパー（ライフ・ヨーカドーなど）が駅前に集まっていて、食料品・日用品はほぼすべて徒歩圏で揃います。

家賃は非常にリーズナブルで、ワンルームは5万円台からも見つかります。新築や築浅物件も増えており、選択肢も豊富。飲食店も定食屋、ラーメン屋、ファストフード、カフェと選び放題で、コスパの良い生活が可能です。

一方、下町の雰囲気も色濃く残っており、地元に根差した人々の温かさを感じられるのも特徴。治安についても昔に比べて大きく改善されており、今では女性の一人暮らしにも選ばれるエリアとなっています。

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4位：北千住駅

北千住は、5路線が交差する交通の要所で、上京初心者にとって圧倒的な「動ける安心感」があります。常磐線・日比谷線・千代田線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線が使え、都心へのアクセスも抜群です。

家賃は駅近でも6万円台からあり、都心直結エリアとしてはかなりリーズナブル。駅前は丸井やルミネなど大型商業施設が並び、買い物も食事も選び放題。チェーンの居酒屋やカフェ、学生向けの安価な飲食店も多く、外食派にも最適です。

治安については一部エリアで注意が必要な場所もありますが、商店街や人通りの多い道沿いは比較的安心して歩ける雰囲気。総じて「便利でにぎやか、でも家賃は抑えたい」という人に最適な街です。

5位：荒川区西尾久

西尾久は、山手線からはやや離れたローカルエリアですが、都電荒川線や日暮里・舎人ライナーを使って日暮里方面にアクセス可能。駅近でなくても自転車利用者が多く、生活圏としてはコンパクトにまとまっています。

最大の魅力は家賃の安さで、5万円台で築浅ワンルームも視野に入るほど。閑静な住宅街が広がっており、コンビニやドラッグストア、地元密着のスーパーも適度に点在しています。

飲食店は派手さはないものの、昔ながらの定食屋や蕎麦屋、カフェなどが点在し、静かな日常に寄り添う選択肢が揃っています。治安も良く、静かで落ち着いた暮らしを望む人には理想的な場所です。

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6位：葛飾区新小岩

新小岩はJR総武線で秋葉原まで15分前後という利便性ながら、家賃はかなり安く、5万円台から1R物件が豊富に見つかります。駅前にはルミエール商店街という大型商店街があり、日用品や飲食店がぎっしり。

外食先にも困らず、ラーメン・焼肉・定食・チェーンカフェなど多彩なラインナップで、夜遅くまで開いている店も多数。居酒屋も多く、にぎやかな雰囲気が好きな人には合う街です。

一方で、治安については注意が必要なエリアもあり、夜道や駅周辺では慎重に行動したいところ。それを差し引いても、コスパの良さと生活利便性の高さから、人気の高いエリアです。

7位：江戸川区平井

平井は総武線沿線で、都心まで20分以内とアクセス良好ながら、家賃は6万円前後と非常にリーズナブル。駅前には商店街やスーパー、コンビニが集まり、普段の買い物に困ることはありません。

飲食店はラーメンや定食屋、ファミレスなどが充実し、1人でも入りやすい店が多いのが特徴。大きな商業施設は少ないですが、その分静かで落ち着いた環境が保たれています。

治安も良好で、街全体にのんびりとした雰囲気があり、「都会すぎず、でも便利な場所に住みたい」という方にぴったりの街です。

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8位：葛飾区亀有

漫画『こち亀』の舞台として有名な亀有。日常生活に必要な施設がギュッと駅前に揃っており、買い物も外食も非常に便利です。スーパーや飲食店、ショッピングモール「アリオ亀有」などの利便性も高評価。

家賃は5〜6万円台で、コスパ重視の人にぴったり。外食もバリエーションが豊富で、ラーメン、焼肉、居酒屋、カフェなど何でもあり。娯楽施設もほどよく揃っています。

街全体としてはフレンドリーで庶民的な雰囲気があり、治安も比較的安定しています。少しレトロでゆるやかな空気感が好きな人には居心地の良い街です。

9位：練馬区石神井公園

石神井公園は西武池袋線で池袋まで約15分というアクセスながら、自然が多く落ち着いた住環境が魅力。駅名の通り、緑豊かな石神井公園がすぐ近くにあり、休日のリラックスにもぴったりです。

家賃は6万〜7万円台とやや高めですが、その分治安の良さと生活の質の高さが光ります。飲食店はカフェやファミレス系が中心で、外食よりも自炊派に向いた街かもしれません。

駅前にはスーパーやドラッグストアもあり、日常生活には困りません。「便利すぎない便利さ」と、落ち着いた暮らしを求める人に最適なエリアです。

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10位：江東区住吉

住吉は都営新宿線と半蔵門線が使え、渋谷・新宿方面どちらにもアクセスしやすい穴場的存在。都心に出やすい立地ながら、家賃は比較的控えめで6万円台から物件が見つかります。

大型ショッピングモール「アリオ北砂」や複数のスーパーがあり、生活面でも充実。飲食店もチェーン系から個人経営までバランス良く揃い、ランチにもディナーにも困らない環境です。

治安も都心に近い割に落ち着いており、単身者にも人気のある街です。近年は再開発も進んでおり、今後さらに注目されるエリアといえるでしょう。

街ごとの比較まとめ

街名	家賃	交通	生活施設	治安	飲食店
日暮里	★★★★☆	★★★★★	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆
西日暮里	★★★★☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆	★★★☆☆
南千住	★★★★★	★★★★☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆
北千住	★★★☆☆	★★★★★	★★★★★	★★★☆☆	★★★★★
荒川区西尾久	★★★★★	★★☆☆☆	★★★☆☆	★★★★★	★★★☆☆
葛飾区新小岩	★★★★★	★★★☆☆	★★★★☆	★★☆☆☆	★★★★★
江戸川区平井	★★★★☆	★★★☆☆	★★★★☆	★★★★☆	★★★★☆
葛飾区亀有	★★★★★	★★★☆☆	★★★★☆	★★★★☆	★★★★☆
練馬区石神井公園	★★☆☆☆	★★★★☆	★★★★☆	★★★★★	★★☆☆☆
江東区住吉	★★★☆☆	★★★★☆	★★★★☆	★★★★☆	★★★★☆

まとめ

はじめての上京は、楽しみと不安が入り混じるもの。今回ご紹介した街は、家賃の安さだけでなく、交通の便利さや生活のしやすさ、治安の良さなどを総合的に評価した“本当に住みやすい東京の街”ばかりです。

「家賃が安ければいい」だけでなく、「安心して、便利に暮らせるか」を大切にしたい人にはぴったりのエリアが見つかるはずです。

気になる街があったら、次はぜひ物件を探してみてくださいね。

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